ПРОЕКТНИ РЕШЕНИЯ

Какво се прави:

• посещение на място
• измерване
• изготвяне на чертежи
• фотодокументация

От какво зависи цената:

• квадратура;
• сложност;
• достъпност;
• нужда от фасади;
• нужда от 3D модел;
• точност;
• дали има стари чертежи.

Заснемане на съществуваща сграда

Услугата „заснемане на сграда“ представлява измерване и документиране на реалното състояние на съществуваща сграда или обект, за да се изготвят актуални чертежи и техническа документация.

Това е много честа услуга, когато:

• няма налични чертежи;
• сградата е стара;
• има разминаване между проекта и реалното изпълнение;
• предстои ремонт, преустройство или узаконяване;
• за започване на интериорен проект.

Какво включва:

• анализ на имота
• проверка на устройствен статут
• проверка на възможно застрояване
• нормативни ограничения
• налична инфраструктура
• анализ на риска
• икономическа и инвестиционна оценка

Какво получавате:

• писмен анализ;
• становище;
• концептуални схеми;
• таблица с показатели;
• оценка на възможностите;
• препоръки за следващи стъпки.

Предпроектни проучвания

Предпроектните проучвания са началният етап преди същинското проектиране на сграда или обект. Те представляват анализ на всички условия, ограничения и възможности, за да се прецени:

• Възможен ли е проектът?
• Какво е най-доброто решение?
• Какви ограничения има?
• Колко ще струва?
• Има ли рискове?
• Заслужава ли си инвестицията?

Това е една от най-важните архитектурни услуги,
защото спестява:

• грешки;
• излишни разходи;
• проблеми с общината;
• излишни надежди за невъзможни проектни идеи.

Предпроектното проучване е аналитичен и стратегически етап преди проектирането.

ПУП-ПР
План за регулация
Определя:

• улици;
• граници;
• УПИ.

ПУП - ПЗ
План за застрояване
Определя:

• параметри на застрояване;
• линии;
• височини;
• петно на сградата.

ПУП - ПРЗ
Най-често срещаният
Комбинира:

• регулация;
• застрояване.

ПУП

ПУП (Подробен устройствен план) е официален устройствен документ, който определя как може да се използва и застроява даден имот или територия.

Той е една от най-важните стъпки преди проектиране и строителство в България.

С ПУП се определят:

• границите на имотите;
• предназначението;
• начинът на застрояване;
• улици и достъп;
• ограниченията за строителство.

Без ПУП често:

• не може да се издаде разрешение за строеж;
• не може да се реализира инвестиционен проект.

Одобрението отнема от няколко месеца до година.

Инвеститорски контрол

Управление на проекта

Конструктивно становище

ВОБД - Временна организация на движението

Транспортна схема - Мотивирано предложение за вход-изход гараж

ПУСО е необходим за отваряне на строителна площадка

Срокът за изработка на обикновен проект е 3-5 дни. Повечето проекти са такива.

Цената и срокът се определят за всеки конкретен обект според сложността му.

ПУСО - План за управление на строителните отпадъци

ПОРАДИ  ВАЖНОСТТА  НА  ТЕМАТА ЗА  УПРАВЛЕНИЕТО  НА СТРОИТЕЛНИТЕ ОТПАДЪЦИ СЪЗДАДОХМЕ ОТДЕЛЕН САЙТ

   www. proekt-puso. com

​План за управление на строителните отпадъци ПУСО НЕ се изготвя в следните основни случаи:

• премахване на съществуващи постройки с разгъната застроена площ (РЗП), по-малка от 300 кв. м
• премахване на сгради с паянтова конструкция
• реконструкция и основен ремонт на строежи с РЗП, по-малка от 700 кв. м;
• промяна предназначението на строежи с РЗП,
  по-малка от 700 кв. м;
• строеж на сгради с РЗП, по-малка от 700 кв. м;
• всички текущи ремонти.

За останалите случаи ПУСО се изисква.

За отваряне на строителна площадка са необходини ПБЗ+ПУСО. Можете да ги поръчате заедно в пакет с предвидена отстъпка в цената.

ПБЗ е необходим за отваряне на строителна площадка

Срокът за изработка на обикновен проект е около 10 работни дни. Повечето проекти са такива. Ако е необходимо да се изработи ПБЗ в по-къс срок, това е възможно, но ще бъде със завишена цена.

При поръчване на ПБЗ + ПУСО в пакет се предвижда отстъпка в цената.

За улеснение можете да поръчате в комплект ПБЗ+ВОБД и да получите отстъпка.

ПБЗ - План за
безопасност и здраве

ПОРАДИ  ВАЖНОСТТА  НА  ТЕМАТА ЗА  ОРГАНИЗИРАНЕТО НА СТРОИТЕЛНАТА ПЛОЩАДКА и БЕЗОПАСНОСТТА НА РАБОТНИЦИТЕ СЪЗДАДОХМЕ ОТДЕЛЕН САЙТ - МОЖЕТЕ ДА ПРОДЪЛЖИТЕ НА НЕГО ИЛИ ДА ОСТАНЕТЕ ТУК.

​                                               www. proekt-pbz. com

​С плана ПБЗ- План за безопасност и здраве се дават предписания за организиране на строителната площадка, организиране на подходи за строителна механизация, използване на обществени площи при необходимост (например плащане на наем за използване на прилежащ тротоар по време на строителството).

Този план е необходим за отваряне на строителната площадка и за начисляване на таксите за наетите общински площи от тротоари и улици.

Често се комбинира с План за временна организация за безопасност на движението (ВОБД), ако е необходимо например да се затваря временно част от прилежаща улица (например за разполагане на бетонпомпа и бетоновоз). 
Същевременно ПБЗ и ВОБД за да бъдат заверени, трябва предварително да имате одобрена Транспортна схема или мотивирано предложение за вход-иозход гараж.
За изготвянето на тези планове, съгласуването с община и КАТ имаме над 15 годишен опит. Ще ви обясним и какви други документи са ви необходими за да получите одобрението от общинската администрация и да започнете строителните дейности.
За информация за свързани проектни части - от бутоните по-долу.
За запитване за офертна цена - от бутон ЗАПИТВАНЕ
.
Цената и срокът се определят за всеки конкретен обект според сложността му. 
На линка можете да изчислите цена на ПБЗ проект и да го поръчате.

При поръчка на няколко проектни части в пакет, получавате отстъпка: